يرفع المشاركون أيديهم لطرح أسئلة على الرئيس الكوري الجنوبي لي جاي ميونغ (في الوسط) خلال المناقشة الوطنية الكبرى حول السياسة العقارية في سيول، كوريا الجنوبية، في 23 يوليو 2026. وقد جمع المنتدى، الذي بثته قناة KBS على الهواء مباشرة، أفرادًا من الجمهور والخبراء والمسؤولين الحكوميين لمناقشة عرض الإسكان ولوائح الإقراض والإصلاحات المحتملة لملكية العقارات والضرائب على المعاملات وسط ارتفاع أسعار المنازل. تصوير يونهاب / وكالة حماية البيئة
22 يوليو (آسيا اليوم) – أطلق Cheong Wa Dae جهودًا مكثفة للدفاع عن قيام الرئيس Lee Jae Myung ببيع شقته في Bundang مع تصاعد الانتقادات بشأن ترتيبات التمويل غير العادية.
ويشعر المسؤولون بالقلق من أن الاتهامات التي يوجهها لي بالتحايل على لوائح الإسكان قد تؤدي إلى تقويض ثقة الجمهور في سياسات الحكومة العقارية.
ويقول منتقدون إن الرئيس ساعد أحد المشترين على تمويل شقة باهظة الثمن، بينما جعلت إدارته من الصعب على الأشخاص العاديين الحصول على قروض عقارية.
ويأتي النزاع قبل المناقشة الوطنية يوم الخميس حول سياسة الإسكان والتغييرات المخطط لها على الإجراءات العقارية الحكومية. ويبدو أن المسؤولين يشعرون بالقلق من أن المعاملات الشخصية للرئيس يمكن أن تضعف الزخم لإصلاح السياسة.
واستخدمت شركة Cheong Wa Dae برنامج معلومات السياسة الخاص بها عبر الإنترنت، “Fact Mill”، يوم الأربعاء لشرح سبب عدم قدرة المشتري على دفع الرصيد المتبقي دفعة واحدة وسبب وضع امتياز الرهن العقاري على العقار.
وقال المكتب الرئاسي إن الصفقة كانت قانونية واتبعت إجراء شائع الاستخدام.
وقد باع لي مؤخرا الشقة في بوندانج، سيونجنام، مقاطعة جيونج جي، مقابل 2.9 مليار وون، أو حوالي 1.96 مليون دولار. وقد حدد الحد الأقصى للمطالبة المضمونة بمبلغ 1.77 مليار وون، أو حوالي 1.2 مليون دولار، على العقار لأن المشتري كان يفتقر إلى الأموال الكافية لدفع الرصيد.
ووافق لي أيضًا على عدم تحصيل الفائدة، مشيرًا إلى الظروف المالية للمشتري.
وقال منتقدون إن هذا الترتيب سمح فعليا للرئيس بتوفير التمويل الخاص الذي مكن المشتري من شراء شقة باهظة الثمن على الرغم من القيود الصارمة التي فرضتها الحكومة على الرهن العقاري.
وقالوا إن الصفقة تبدو غير متسقة مع رسالة الإدارة بأن الأشخاص الذين ليس لديهم موارد مالية كافية يجب ألا يشتروا منازل باهظة الثمن.
ووصف هان مون دو، أستاذ العقارات في جامعة سيول الرقمية والذي ظهر في برنامج “Fact Mill”، امتياز الرهن العقاري بأنه “ترتيب قانوني شائع للغاية”.
وقال هان إن لي عاش في الشقة كمالك لمنزل واحد ولم يكن ملزما ببيعه. وقال أيضًا إن لي تخلى عن المكاسب المحتملة التي كان من الممكن أن يحصل عليها كعضو في جمعية إعادة تطوير المجمع السكني.
وقال هان: “لقد أظهر ذلك التزامه القوي بالسياسة العقارية”.
وقال هان إن الامتياز كان يهدف إلى استيعاب المشتري، الذي كان يواجه صعوبة في الحصول على الأموال اللازمة لإتمام عملية الشراء.
وأصدر تشيونغ وا داي تفسيرا مماثلا مساء الثلاثاء. ويشير قرارها بالرد لليوم الثاني على التوالي إلى أن المسؤولين يعتقدون أن الجدل قد يستمر في الانتشار.
ولم تنشأ الانتقادات من الدوائر السياسية فحسب، بل أيضا من المجتمعات العقارية على الإنترنت.
وقال بعض المستخدمين إن الصفقة كانت خيارًا متاحًا فقط لرئيس يعيش في مقر رسمي أو لأصحاب العقارات الأثرياء. وقال آخرون إن لي كان بإمكانه بيع الشقة من خلال التمويل التقليدي إذا كان قد خفض السعر أكثر.
وعلى الرغم من رد تشيونغ وا داي، فإنه لا يزال من غير الواضح ما إذا كان النزاع سيهدأ بسرعة.
ويظل الإسكان قضية حساسة للغاية في كوريا الجنوبية، وقد تحول تركيز الجدل من ما إذا كانت الصفقة قانونية إلى ما إذا كان الترتيب عادلاً لمشتري المنازل العاديين الذين يعانون في ظل قيود الإقراض الأكثر صرامة.
– نقلته آسيا اليوم. تمت ترجمته بواسطة UPI
© آسيا اليوم. يحظر النسخ غير المصرح به أو إعادة التوزيع.
التقرير الكوري الأصلي: https://www.asiatoday.co.kr/kn/view.php?key=20260722010008170
