منظر لأفق مدينة الرياض.
ارتفع مؤشر أسعار العقارات في المملكة العربية السعودية بنسبة 1.3% على أساس سنوي في الربع الثاني من عام 2026 إلى 106.3 نقطة، مقارنة بـ 105.0 نقطة في الربع الثاني من عام 2025، استناداً إلى البيانات الصادرة عن الهيئة العامة للإحصاء (2023)الهيئة العامة للإحصاء) أظهر.
ويعزى هذا الارتفاع بشكل أساسي إلى ارتفاع أسعار العقارات السكنية بنسبة 2.6%، والتي تحمل الثقل الأكبر في المؤشر بنسبة 72.7%.
وأوضحت الهيئة العامة للإحصاء أنه تم اعتماد منهجية جديدة للمؤشر في الربع الثالث من عام 2024، بالتعاون مع الهيئة العامة للعقار، ووزارة العدل، والبنك المركزي السعودي، حيث تم تحديد عام 2023 كسنة أساس.
ويقيس مؤشر العقارات ثلاثة قطاعات. ويشمل القطاع السكني قطع الأراضي السكنية والفلل والشقق والطوابق، بينما يشمل القطاع التجاري قطع الأراضي التجارية والمباني والمعارض والمحلات التجارية. يشمل القطاع الزراعي الأراضي الزراعية.
وقالت الهيئة العامة للإحصاء إن القطاع السكني ارتفع بنسبة 2.6% على أساس سنوي في الربع الثاني من عام 2026 بسبب ارتفاع أسعار الأراضي السكنية بنسبة 6.3%، وانخفاض أسعار الشقق بنسبة 1.1%، وارتفاع أسعار الأرضيات السكنية بنسبة 0.4%.
وفي الوقت نفسه، انخفض القطاع التجاري، الذي يمثل 25.4% من وزن المؤشر، بنسبة 3.2% على أساس سنوي، حيث انخفضت أسعار الأراضي التجارية بنسبة 3.5% على أساس سنوي حتى الربع الثاني من عام 2026.
وارتفع القطاع الزراعي بنسبة 11.3% على أساس سنوي إلى 114.2 نقطة خلال نفس الربع.
أما على مستوى أسعار العقارات حسب المناطق، فقد سجلت منطقة الجوف أعلى ارتفاع سنوي بنسبة 10.4%، تليها الحدود الشمالية بنسبة 4.6%، ثم الرياض ومكة المكرمة بنسبة 4.2 و0.4% على التوالي.
وفي المقابل، سجلت حائل أكبر نسبة انخفاض بنسبة 10.1%، تليها القصيم بنسبة 5.4%، ثم المدينة المنورة بنسبة 4.5%.
|
مؤشر أسعار العقارات السعودية حسب المنطقة |
||
|
منطقة |
مؤشر الأسعار (نقاط) |
التغير السنوي (٪) |
|
الجوف |
107.0 |
10.4% |
|
الحدود الشمالية |
103.9 |
4.6% |
|
الرياض |
116.0 |
4.2% |
|
مكة |
102.4 |
0.4% |
|
جازان |
98.8 |
(0.4%) |
|
نجران |
100.1 |
(0.5%) |
|
عسير |
87.8 |
(1.4%) |
|
تبوك |
102.6 |
(1.7%) |
|
المنطقة الشرقية |
95.7 |
(2.5%) |
|
الباحة |
77.9 |
(2.8%) |
|
المدينة المنورة |
91.7 |
(4.5%) |
|
القصيم |
92.2 |
(5.4%) |
|
يشيد |
92.3 |
(10.1%) |
