شعار Ofarabian Centers Co. (Cenomi Centers)
ستسلم شركة Arabian Centers Co.
في بيان ل tadawul اليوم ، 6 فبراير ، قالت الشركة إن هذه الخطوة تتوافق مع شروط العقد المتفق عليها ، والتي تنص على أن الأرض والمبنى سيتم تسليمها إلى المالك عند تاريخ انتهاء عقد الإيجار (9 فبراير 2025).
لمزيد من الأخبار والتفاصيل حول المشاريع
وفي الوقت نفسه ، من المقرر أن ينتهي عقد عقد الإيجار للمرحلة الثانية من المركز التجاري في أبريل 2026.
افتتحت الشركة المرحلة الأولى من مركز Dhahran Mall في عام 2005 ، بموجب اتفاقية إيجار لمدة 20 عامًا من الهجري ، مع مساحة قابلة للرياضة تبلغ حوالي 82000 متر مربع (SQM).
تم افتتاح المرحلة الثانية ، التي تم تأجيرها بموجب اتفاق منفصل ، في عام 2006 بمساحة قابلة للضرب تبلغ حوالي 80،000 متر مربع ، وفقًا للبيان.
استنادًا إلى التقديرات الأولية ، تتوقع الشركة أن يكون التأثير المالي لانتهاء عقد الإيجار للمرحلة الأولى من مركز Dhahran Mall بمثابة انخفاض في الإيرادات قدره حوالي 139 مليون SAR ، مقارنة بعام 2024.
ومع ذلك ، يُنظر إلى صافي الدخل على أنه يحسن بحوالي 49 مليون SAR ، مدفوعًا بانخفاض خسائر إعادة تقييم القيمة العادلة لمول Dhahran ، مقارنةً بعام 2024. من المحتمل أن يتحقق التأثير المالي ذي الصلة اعتبارًا من Q1 2025.
أشار مراكز Cenomi إلى أنه استنادًا إلى خطتها لعام 2025 ، من المتوقع أن يتم تعويض التأثير المالي لانتهاك عقد الإيجار في المرحلة الأولى من Dhahran Mall من خلال العديد من المبادرات ، بما في ذلك زيادة أنشطة الأعمال في مشروع “U Walk Jeddah” ، الذي تم افتتاحه في مشروعه “U Walk Jeddah”. فبراير 2024 ومن المتوقع أن يصل إلى الاستقرار التشغيلي بحلول عام 2025.
هذا إلى جانب تعزيز الأداء التشغيلي لمراكزها من خلال زيادة متوسط معدلات الإشغال وتوليد إيرادات إضافية من المساحات غير القابلة للتطبيق ، بما في ذلك مبيعات الإعلانات ، وأكشاك ، ومصادر الدخل الأخرى.
كجزء من استراتيجية التوسع الخاصة بها ، التي تهدف إلى تعزيز التواجد في مختلف المناطق على مستوى المملكة بما يتماشى مع أحدث المعايير والاحتياجات المتطورة للمستهلكين وشركات البيع بالتجزئة ، أعلنت Cenomi في السابق توقيع اتفاقية واستثمار مدتها 30 عامًا مقابل 300،000 مؤامرة الأرض في منطقة كورنيش شمال الخوب.
يهدف هذا المشروع إلى تطوير “Jawharat Al Khobar” ، إلى جانب بعض المساحات التجارية متعددة الاستخدامات. من المقرر أن يضيف التطوير أكثر من 100000 متر مربع من منطقة Leasable.
